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1. 菏泽市取消新购住房限售政策，楼市松动了吗？有什么影响呢？
2. 86个交易日暴涨10倍，东方通信是外资炒起来的吗？

菏泽市取消新购住房限售政策，楼市松动了吗？有什么影响呢？

非常感谢兄弟们的邀请，我是牛哥说投资，目前就职于深圳天风证券证券深南中路营业部担任投资顾问兼投顾总监一职，希望我的回答能够帮助到你，记得点赞！

菏泽市取消新购住房限售政策，楼市松动了吗？有什么影响呢？可以明确一点，楼市政策目前还没全部松绑，而此次山东菏泽的取消购住房限售政策，确实是一个积极的信号。”山东菏泽出台取消限售政策：取消新房、二手房转让措施。这个政策貌似很给力啊，菏泽此次出台限售政策，信号意义极强，可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。其意义和2014年南宁北部湾取消限购的意义类似，都是楼市政策从紧到宽松的重要变化。

山东菏泽取消限售政策、对需求略有提振，更重在于首例地方明文放松、意义大于其本身，此次菏泽大幅降低预售资金监管额度要求，提出差异化监管标准，当地房企或将不同程度受益。

不过对于明年楼市政策，是否会出现松动，还是存在比较大的争议，在这里我们通过一份天风证券的调查问卷报告来分析一下：关于2019年房地产限制性政策的调查问卷：

而此次，山东菏泽的这个取消新购住房限售政策，确实对明年的房地产政策有一个启发意义和参考价值。

对房地产行业的看法：

2000年以来库存周期由衰退到复苏的5次切换，都以货币政策和房地产调控政策同时出现放松为前提（2001年、2003年、2008年、2012年、2015年），因此房地产限制性政策能否再次出现放松很大程度上影响了明年经济的企稳概率和时间。

如果限制性政策不放松，房企的高周转模式将不可持续。一方面，需求下滑房企集中推盘受阻，***压力加剧，叠加大量预售期房陆续面临竣工交付，房企融资不放松则明年可能出现房企局部资金链断裂、项目烂尾、债券违约的情况；另一方面，如果土地出让金收入缩水，化解地方隐性债务、积极财政（减税降费+基建）的空间也进一步缩小。就数据而言，需求端放缓引导房价松动并减少供给，明年新开工增速可能回落至个位数；购地扩张的步伐可能放缓，土地购置费增速高位回落。

早上被所谓的菏泽市取消新购住房限售政策刷屏了，好多人都认为楼市肯能松动，但是我觉得是未来的调控政策是绝对不会松的，房子是用来住的而不是用来炒的策略将在未来的几年里继续贯彻，所以楼市不可能有松动！

其次国家宏观政策一再强调的事，岂能被你一个4线城市打破了规矩，再加上这个所谓的取消购住房限售政策根本没有得到权威的证实，所以我认为大概率只是传言甚至是谣言，所以我觉得不过多久，这个所谓的限购的消息就会被辟谣的吧！所以对于广大吃瓜群众，该干嘛干嘛去吧，等真的落实和证实了再考虑吧！！

如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么疑惑和投资建议也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。

菏泽市取消新购住房限售政策，这的确是楼市在近年来各地通过严加限购限售调控房地产后的第一次现松动的现象，背后也是有地方开始扛不住了的信号，毕竟房地产还是很多地方的主要收入来源。但是也不能就此断定楼市调控松动了， 山东省菏泽市此举只是一个小地方的个案，不具有很大的代表性，一二线城市的动向才具有代表性。

就影响而言， 山东省菏泽市此举首先***的是菏泽市当地产的房地产市场，其次对于整个楼市而言，犹如打开了一个楼市管制调控松动的缺口，接下来恐怕仍有地方跟进，由此也容易引发一些炒房资金的跟进的预期，直接反映在股票市场上，今日房地产板块出现了大涨一幕，鲁商置业、荣安地产涨停。不过，以目前的房地产市场状况，恐怕再度松绑，除了短期的***效应外，楼市可以继续炒作的空间也已经不大，风险倒是大增。

源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识

毫无疑问，这是楼市松动的信号。山东当地开发商鲁商置业，就已经涨停了！

在始于2016年国庆节至今的严厉调控已经2年多时间，是历来所有房产调控当中最严厉的一次，涉及的典型政策包括：限购、限贷、限售。为的是将投机资金驱逐出房地产市场，保持房地产市场的稳定。

但这样的调控措施有没有问题？毫无疑问是有的。因为其限制了市场的自由交易，整个市场的价格和供需是扭曲的。就以限售为例，某人买了一套房，发现自己财务突然出了问题，需要将房子卖掉，你凭什么不让人家卖？尤其人家只有一套房，又不是搞投机的，更不能限制他的合理交易。不卖怎么还钱，不但这个人着急，他的债权人同样很着急。

限售取消可以盘活有房者的资金，即便在现在的行情下降价卖，也能改善其现金状况，不至于现金流断流，进而引起整个区域的金融风险问题。

但限售取消，会导致房地产泡沫死灰复燃吗？肯定不会。因为房产泡沫不是大家可以自由卖掉自己房产导致的，根本原因在于现在的土地供应被垄断，没有充分的供给。取消限售，反倒会增加短期内的供给，给房价带来进一步的压力，而不是***更多的人进入楼市——房产和股票一样，大家都是买涨不买跌，取消限售反倒有助于进一步抑制泡沫。

谢谢邀请！

山东菏泽市的这次取消住房限售令，几乎是全国首例，暂时被认为是地方试探性政策，也一度被市场解读为地产调控松绑的第一枪，当然个人认为这仅仅是地方的一种试探调控底线的行为，全国整体松动可能性不大，毕竟此前“房住不炒”的大阵方针摆在那里，不会轻易的会去变动。

之所以地方会出现这种住房限售令，主要是部分地区为了拉动当地经济，同时临近年关，三四线城市在年底普遍会迎来一波购房热，所以放开限售政策或许也是基于拉动经济增长的考虑。另外只要三四线城市房价出现大幅调控，地方松绑就有可能会出现，当然在个人看来只可能会一种局面现象，要知道此前高层已经明确表态，不会在进行大水漫灌，因而货币政策层面对于地产的支撑有限，限贷还是会持续，所以对整体房价的走向意义不大。

86个交易日暴涨10倍，东方通信是外资炒起来的吗？

外资风控很严，操作手段合规合矩，不会干炒作概念股这样的投资行为，概念股炒作一般是游资所为。

从东方通信上涨来看，非常凶悍，以连续涨跌的方式来完成股价炒作，是典型的游资手法，东方通信在58个交易日中涨停25次。但暴涨的股价与东方通信的经营业绩严重背离。分两个阶段完成，正是击鼓传花的炒作方式，第一轮上涨于1月15日见顶17.96元，此后一路下跌，2月1日见底12.40元，接着开始第二轮炒作，就是11个交易10个涨停板，今天是37.07元涨停开盘，接近跌停收盘。走出一个天地板，振幅19.32%。

从龙虎榜看，也是营业部席位资金大进大出，在12次龙虎榜中没有1次出现过机构席位的身影，更没有北上资金身影，全为券商营业部游资。其中西藏东方财富证券拉萨团结路第二营业部次数最多，达15次（6次同时出现在买入与卖出前5名），累计买入3.93亿元，卖出3.34亿元。

　　买卖较活跃的营业部还有平安证券银川凤凰北街营业部，共10次上榜，累计买入2.47亿元，卖出1.38亿元。华泰证券深圳益田路荣超商务中心营业部虽只7次上榜，但其买入金额也超3亿元，累计买入达3.2亿元，卖出9959万元。

昨天买买最多的依然是营业部席位，***证券厦门美湖路营业部买入1.08亿元，中信证券上海分公司卖出1.12亿元，分列买入和卖出榜第一位。而***东方财富证券***团结路第二营业部再次同时出现在买入和卖出榜，都位居第二名，分别买入8366万元，卖出7109万元。平安证券银川凤凰北街营业部也同时出现在买入和卖出榜，居买入第三名和卖出第五名。

概念股偏离基本面炒作是游资拿手好戏，游资不管投资价值，只管炒作价值，有钱就是任性，可以使用资金优势，凭借一些交易手段，任性拉升砸盘股价做差价。涨的快有的时候跌的也可快，断崖刀出货不是新闻。参与妖股炒作，一定要注意龙虎榜数据，看看买卖力量的变化，盲目参与追高结果一定是很惨的。

东方通讯是股市上涨的总龙头和风向标。它是应运而生的产物。2019年是5G的投资元年，随着5G的商用开始，5g的大潮已经涌现。2018年年底，中国股市到了最低迷的时候。杀估值、爆雷，把整个中国股市拖下了崩溃的边缘。人心思涨，管理层也不愿看到股灾的再次发生。尤其是上市公司质押爆雷所引起的系统性风险，已经严重危机到实体经济。中国的GDP年年在增长，经济规模在世界位居第二，但股***期以来非常低迷，已经与经济发展很不适应。股市的股市的低迷，还直接影响了实体经济的发展。当管理层认识到这一点之后，思想观念，已经完全改变。在多重的因素诱发使下，股市开始了回归正常之路。大海航行靠舵手。振兴股市，需要有一个领头羊和风向标。首先，5G是比较确定的一个要急速发展的行业，所以在5g的行业里选择一个龙头是必然的要求。在中国股市里，与5G有关联的个股几十个，当然首当其冲的是中兴通讯。中兴通讯因为制裁而受到重挫，而且盘子也比较大。主力和游资炒作要衡量各方面因素的。在综合比较之后，主力和游资选择了这个东方通讯。这就是东方通信称王的缘起。

股市是经济的晴雨表，这话有人认可，有人不认可，尤其A股。但是，题材和热点没有人不喜欢研究。关于东方通信，回顾下去年11月各路研报提及5G，尤其中兴通讯和孟女士被拘押***成为18年度热点财经新闻，把通信技术换代升级和中国在通信领域的地位推到了风口浪尖，游资也是看准了这个热点，所以借势拉升。还是那句话——顺势而为，不论投资还是个人发展。

东方通讯暴涨10倍，目前来看，和外资没什么多大关系。10倍股的诞生，往往是市场合力，资金前赴后继的结果，单靠某个资金是很难做到这么大涨幅的。

86个交易日，东方通信从最低3.7元起步，一路上涨，经过短期调整后，2019年春节后连续涨停，股价飙涨到最高37.07元。回顾整个历程，东方通信的暴涨离不开5G炒作。2018年下半年，市场对5G产业的研究讨论和高度关注，让5G板块暗涌潜藏。东方通讯作为横空杀出的一支黑马，扛起了5G炒作的大旗。11月26日东方通信盘中异动，尾盘封住涨停，然后继续两日涨停，领涨带动了5G产业链板块，从此东方通信就成为了5G板块的龙头，并随着后市的不断涨停，成为了整个市场的总龙头。

纵观东方通信交易龙虎榜，股价的暴涨，离不开市场知名游资敢死队的追捧。在东方通信成妖初期，中信证券上海溧阳路营业部、中投证券无锡清扬路营业部、华泰证券深圳益田路荣超商务中心营业部等国内知名游资的介入，不断接力，将东方通信的炒作热情激发起来，彻底点燃了东方通信暴涨之火，引起市场高度关注，跟风追进的资金不计其数。一路资金的追捧，让东方通信于2019年1月9日，股价达16.29元，按3.7元的价格，已经翻了将近5倍。

此时，很多人以为这就是最后的结果了。然而，妖就是妖，不能用正常思维来思考。2019年春节后，知名游资华泰证券深圳益田路荣超商务中心营业部带领大部队，各路游资开启了东方通信的点火主升，又一波炒作蓬勃而出，加上春节后市场回暖，东方通信更是一路火箭发射，从调整后的低点12元多，一路暴涨到37元，虽然过程中，东方通信不断发出风险警示，表示其与5G没有实质关系，但仍然浇不灭市场炒作热情，市场资金已经刹不住了，最终实现了10倍涨幅。

10倍股的产生，对市场意义重大，市场不止东方通信这只10倍股，过去有，现在有，未来还会有，这就是股市炒作的魅力。

到此，以上就是小编对于厦门主力摄影文化公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门主力摄影文化公司的2点解答对大家有用。