厦门土豪圈文化,厦门土豪圈文化投资有限公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门土豪圈文化的问题，于是小编就整理了1个相关介绍厦门土豪圈文化的解答，让我们一起看看吧。

1. 厦门房价为什么这么贵？

厦门房价为什么这么贵？

都说不到北京不知道官小，不到深圳不知道钱少，可以补充一句，不到厦门不知道什么叫房价高。

在国内各大城市中，厦门的房价属于比较特殊的情况。

厦门虽然是经济特区，但地盘少体量小，GDP并不突出，全国排名大约是第50位左右，远远落在本省的福州泉州之后。

可是看看厦门的房价，却只逊于一线城市的北京上海深圳，跟广州主城区不相上下。

为什么厦门的房价会这么高？

有人说主要原因是土地供应不足。

厦门确实地方有限，但每平方公里的人口密度远低于深圳，所以说最主要的原因还不是住宅土地供应不足，而是因为环境优美、气候宜人、教育优良等因素，这么多年来吸引了大量周边城市的富人前来买房置业，在小小的厦门聚集了大量的财富。

这些土豪都在厦门购买一套甚至几套房产，旺盛的需求推高了厦门的房价，而房价的快速上涨造成的吸金效应，进一步吸引了这些人在厦门投入更多的购房资金。

在买涨不买跌，买到就赚到的心理驱使之下，一些手里有余钱的本地人外地人也纷纷投资厦门房产。

虽然这期间几次限购，但每次解限，房价都会上涨一波，更是坚定了这些买房人的信念。

于是就形成了越买越涨，越涨越买的循环链，使得厦门房价异军突起，在二线城市中一枝独秀。

在厦门工作的刚需族，有的人比较***，在这场房价狂欢盛宴伊始就参与其中，从中分得了一杯羹。

而更多的人，或因为初出茅庐囊中羞涩，或因为一时犹豫错失良机，或因为才来厦门迟了一步，面对目前厦门的高房价，只能喟然长叹。

2000年的时候岛外是900到1000左右，2017年均价再22000到25000左右，翻了几十倍，主要是它是个旅游城市，环境气候都很好，加上国家举行的一些重要会议，使之名气飙升，经济特区就不多说了

说到房价就得讲到三个最重要的因素，这三个重要的因素是什么？

毫无疑问是人口/资金/政策... 这其实也是导致厦门房价这么高的最重要的一个原因。

先说人口，我们可以选一个参照对象，就拿福建的三核城市福州-厦门-泉州来做对比，我们先来看下三个城市2011年-2016年五年的小学生人口变化情况：

2011年-2016年五年间全国的小学生人口变化情况是-0.13%，泉州、福州虽然也都是远远高于全国平均水平，但是增速跟厦门比还是弱得很.. 人口优势厦门的一个最重要的优势，很大程度决定了厦门房子的供需。

再说资金跟政策，资金、***方面，厦门自从自贸区成立后，各个自贸区的政策成了境内资本外逃的通道，外逃的资本在自贸区口岸附近往往喜欢囤积在地产中，这是自贸区落地后几个自贸区房价一轮猛涨的原因。另外福建的民营企业较多，地下经济发达，这些钱看到厦门土地的吸金效应后也从各路杀来。除此之外，***在这当中也扮演着重要角色，可以说厦门的地产，很大程度上有厦门***的“背书”，厦门***一直向外界释放的信号就是，***会强力兜底厦门房地产，你们放心来。每一次外部其他城市房价都处于下跌的时候，反映到房价上就是“突突突”的往上涨。

当然了，这些因素都是厦门房价堆高的重要原因，但也不是说厦门的房价就值得这么高，厦门的面积比深圳略小，深圳容纳了2500万，但是厦门只容纳了近500万，但是厦门的房价差不多就要追平了深圳，所以我们只能分析厦门房价高的原因，但是并不敢说厦门的楼市就没有水分。

（-29东南偏北）

1.有这个经济基础。福建人经商的人多，有钱人多。

2.厦门对周边的吸附能力很强。福建人说起厦门就会高看一眼，只要是福建人，不在厦门买套房你算啥钱人？大家就是这种观念。甚至于我认识的几个漳州人，车牌挂厦门的闽D，一年根本来不了几次厦门，年检麻烦，还得交每年376块的路桥费，为啥？有面子呗。

喷厦门房价高的，一般都会把厦门GDP数据和人口流入拿出来与其他二线作对比，但是厦门情况有她的特殊性，与其他城市不一样：

1、厦门岛占地面积132.5平方公里，占全厦门市区域的7.8%，但是岛内的常住人口约200万左右，占全市的50%多，人口密度1.5万/平方公里，与香港湾仔区相仿，同时厦门岛内可开发土地十分有限，所以厦门岛房价比较高，进而边际效应带动全区房价上行；

2、厦门2016年收紧的户口准入制度，2018年底有所放开，但是这几年厦门岛内外全力建设幼儿园、中小学以满足常住人员子女教育需求，人口流入量（相对人口基数）还是比较大；

3、厦门的GDP一直是被诟病的原因之一，但是2018年人均GDP和单位面积GDP上分析，厦门的GDP在全国还是排在前列，而且是在没有重工业支撑GDP的前提下；

4、厦门包括环境、地理位置、公共服务、政策倾斜等等综合***在福建，乃至全国都是排在前列的，所以为什么说厦门是全国的厦门。

到此，以上就是小编对于厦门土豪圈文化的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门土豪圈文化的1点解答对大家有用。