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1. 央行降准是什么意思，对还房贷有什么利弊，对老百姓有什么影响？

央行降准是什么意思，对还房贷有什么利弊，对老百姓有什么影响？

文/易论

对于央行降准，实际上属于比较基础的问题，我们用最通俗的文字来解读就好。

所谓降准，就是央行为释放流动性，将银行存款准备金率进行下调，让市场有更多的流动性，说直白点就是有更多的钱，全国所有银行都必须把存款的一部分放在中央银行，那么很明显，央行的最简单的作用就是帮市场及银行控制风险，

比方说没有降准之前，全国大小银行总计有100万亿的存款，这其中有20万亿都放在央行，这个原有的比例自然就是20%，而现在市场缺钱，经济不足以产生更多的钱，于是央行决定降准3%，那么央行的留存就成了17%，多出的3万亿便流向了市场以***经济的增长。

当市场的钱少了，央行就进行降准，释放一部分流动性出来；当市场的钱多了，央行就升准，收回一部分流动性……

对还房贷的影响，放心，按照现行的房地产政策，就算是降准，也不会对房地产有较大的影响，在未来很长的一段时间里，房地产都会受到调控，降准不是让你去买房，而是更大程度的***经济的增长，很多人都知道房价不能再涨下去了，所以，就算降准，***利率的上浮也无法改变。

对老百姓产生的影响还是较为明显的，降准之后，市场有了更多的钱来***经济，那么物价或多或少会出现对应的上涨，为何？

市场有了更多的钱，那么相对应的我们的钱就会处于相对的贬值，通货膨胀或者说物价上涨从某方面看起来就成了必然，但随着就业的扩大，当然会带来收入的增加，生活消费能力自然能得到增长……

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降准就是降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，***经济增长。但降准并不会影响房贷利率，因此对还贷并没有实质性影响。那怎样的政策才会对还贷有影响呢？

房贷利率，是央行公布的长期***利率为基准上下浮动。对于居民而言，公积金个人住房***挂钩基准利率，根据***期限不同，挂钩于不同期限的***基准利率。由于公积金***的利率非常低，可以说是国家给的大优惠，虽然限制较多，但能利用的朋友一定要利用起来。

一般来说，普通人多是选择房贷的期限在20-30年，则是根据5年期中长期***利率为基准。房贷合同上，对于利率有多个选项，有固定利率和浮动利率，一般来说银行都推荐***用浮动利率，对于银行来说可以避免利率风险。对于浮动利率的***来说，当***基准利率调整时，房贷才会受到影响。

LPR全称为***市场报价利率，与***基准利率不同，LPR不是央行发布的利率，而是通过18家报价银行报价算出来的。中国人民银行12月28日公告， 2020年3月1日起，存量浮动利率***定价从基准利率向市场报价利率LPR转换。

目前商业性个人住房***转换有两种选择，即LPR加点和固定利率。转换为固定利率，商业性个人住房***转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，也就是改革前后利率不变。转换为LPR加点，房贷利率不再一成不变，而是会随着LPR的改变而改变。银行新发放商业性个人住房***利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

央行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。

央行表示，以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。也就是说，此次降准，对市场来说，等于实施了一次0.5个百分点的降准。

那么，央行降准对个人房贷来说，不会构成任何影响。不会因为降准了，还贷就增加。倒是投放的货币多了，银行手中有钱了，过去那种不断地提高房贷利率和首付比例的现象会有一定遏制作用。

对老百姓生活的影响，我认为正面大于负面，积极多于消极。首先，对小微企业的融资问题是一种有效作用，可以减轻小微企业的融资负担和缓解小微企业的融资压力，从而帮助小微企业走出困境。小微企业好了，对广大居民就业和收入增长都是有好处的。

其二，对股市和债市是一种利好。在受贸易战冲击，投资者信心受到影响的情况下，降准对于稳定股市和债市的作用会比较明显。尤其降准的力度较大，影响也会更多更好。

第三，有利于居民利用***购房。释放资金以后，银行的钱不那么紧张了，也就不会把房贷收的那么紧，把房贷利率放得那么高，就会让利于居民，有利于居民购房。

需要预防的是，资金流入楼市，进一步推高房价。这是必须密切关注和控制的问题，必须确保资金进入实体经济领域，流向小微企业。

1、什么是降准？

就是降低存款准备金。

2、什么是存款准备金？

银行要将存款的一定比例交给央行来保管，作为准备金。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

3、举个例子

例如银行有100块钱，如果准备金率是20%，那么银行每收到100块钱的存款，需要向央行上交20元作为存款储备金，剩下的80块钱可以放贷出去。

现在存款准备金下降1个百分点后，银行可以放贷出去的金额就是81块钱，那么市场上原来80块钱的货比流动量就变成了81块钱。根据报道本次银行将为市场释放4000亿元增量资金，在生产力没有增加，有4000亿进入市场，意味着什么。

4、对房贷有什么影响

其实很多经济学家都预测今年该加息了，等来的确实降准，可能加息也会来，毕竟欧美各国都进入了加息周期，所以未来出现降准+加息也不是不可能，如果出现加息，那么房贷的利息将会增多。

大家也知道现在的主题就是去杠杆，所以很多房贷是不承诺房款周期的，利率也上浮，***基本靠抢的。甚至有些银行鼓励提前***，所以有些人认为降准是放水我是不认同的，我更倾向于未来的加息。

到此，以上就是小编对于厦门小帅出行总部在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门小帅出行总部在哪里的1点解答对大家有用。