厦门诺丁山美食推荐餐厅,厦门诺丁山美食推荐餐厅有哪些

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1. 2018年，徐州的房价还会涨吗？

2018年，徐州的房价还会涨吗？

徐州的房价房价在2018年还会上涨的。

因为虽然2015.10到现在几乎连涨了25个月，但由于去年徐州被明确确定为淮海中心城市以后，随着国家层面和江苏省层面的政策支持，建设力度和城市活力愈发加大和显现，对重大项目、技术、资金以及各类才，还有对周边地区的虹吸效应越发明显，加之徐州市自身“一城青山半城湖”和全国文明城市的宜居环境，在地铁明年就可建成通车的利好***下，对外来投资以及自住的吸引力丝毫不亚于省会城市。

现在在徐州，全国能叫上名字的房企均有项目，既便如此，新建商品房依然供不应求。而房价受市场调控，物以稀为贵，而且尚在起跑发力的徐州市，目前并无限购的迹象，即使是限购出台或房产税落地，对房价影响也甚微，因为公正的说，与其他新二线城市相比，徐州房价真的不算高。

你说房价有下跌的可能性么？只有上涨，但大涨不会，但微涨也是涨，但不停的涨、涨多了就成了大涨，所以结论是：想在徐州买房不要等，该出手时就出手，勿待无房空叹息（最适合你的房源和房价不断流走！）。

我80初，最早关注房价是在08年底，也算对楼市有一点点认识。那时我在上海浦东，金融危机，***推出4万亿振兴经济，温州炒房团再次杀进上海地产圈抄底。加上当时浦东迪士尼概念，另有二号线延伸到浦东机场即将开通。重要的是那时关注房地产的人很少。如果说现在有八成人会讨论房地产，在那时两成都不到。我当时很看好楼市，虽然手里只有区区几万，但单价低，首付低，利率打七折，关键销售求着你买，完全是买方市场。09年初我记得当时我看了这么几个楼盘，江镇的天河湖滨，惠南镇的艺泰安邦，临港新城的滴水湖馨苑，唐镇的毕加索小镇，川沙鼎鑫名流苑，松江大学城的绿地诺丁山等十几个楼盘，单价都在7000-8000，两成首付，七折利率，各种优惠。后因为学历低，考虑拿不到上海户口子女将来上学高考是个问题（这个完全想多了），后来选择了昆山。总之我认为这十年来，不管是一线城市还是我们徐州，房价蹭蹭往上爬，上海翻了6、7倍，徐州差不多3、4倍。我认为这段时间不是买房的时机，这一年来涨幅太大，一般老百姓勒紧裤腰带凑齐首付问题不大，但接下来还贷压力非常大。很多人想的是我买到手后每平方又涨了多少，村里的邻居都在讨论这个。我觉得八成人都在买房的时候就不能再买了，因为短时间已经没有接盘侠了。

徐州房价已经经历了一***涨，想再出现大幅度上涨很难了，但价格也有一定的支撑。

一***严格调控，利率不断上浮

***控制房地产价格的决心是空前的，目的不单单是价格，而是健康发展，大幅度下降也不可能，银行***和***收入都跟此紧密相关，所以房价目前情况下相对稳定。

2成交量急剧下降，不放松调控，价格就会小幅回调

现在基本是有价无市的局面，***短期也不会放松调控，加上炒房客要出售房子，所以价格会有小幅的回调。

三、徐州房地产价格有支撑

1、徐州人口净流入，根据百度发布的《2017年第一季度中国城市研究报告》，通过城市人口吸引力和城市交通的状况，徐州在主要城市人口吸引力指数中，排名第28位，成为苏北最具人口吸引力的上榜城市。

此次会议已经再次重申“房住不炒”的原则和重要性，以后任何城市都不可能再出现过去那样想涨就涨的现象。但这并不是封死了上行空间，而是让市场回归理性，由健康的市场自由形成涨跌形态，而不是被炒客和开发商所左右。

徐州目前的整体均价在同级别城市来说已经不算低，甚至于和沈阳、西安、重庆等新一线城市均价相当，人口密度也并不比其他同价位城市高多少，人均可支配收入在江苏属于垫底的水平，重要的是新增常住人口数量也很低，所以个人认为徐州短期内并不具备房价持续上行的推动力和理由。不用去看那些小城市局部区块短期拉升的情况，那不过是一时的“现象”，这很难发生在大城市，更不会形成广域的影响，随着人口密度、成交量和库存量透明化，泡沫大的地方会逐步显现阵容，价格也会逐步回归与之匹配的区间。

扯淡。花大价买，不如在农村盖套小楼再买一辆小车，交通又好，去哪里都方便！市里一套房七八十万，农村有几家一次付清，大多数是分期付款，当还上房款人也老了，有这几十万在农村盖楼房花个:二十万，再十来万买辆车，多么美的日子！

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