厦门地图 房价,厦门地图房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门地图 房价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍厦门地图 房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 2014年厦门岛内房价？
2. 厦门二手房房价大概是多少？
3. 2007年厦门房价？
4. 2015年厦门岛外房价？
5. 2年后的厦门房价会涨起来吗？

2014年厦门岛内房价？

由于厦门楼市价格波动较大，具体的房价还需要参考当地的房产市场、房屋类型、地理位置等因素。一些数据显示，2014年厦门市岛内区均价约在15000-20000元/平方米左右。

厦门二手房房价大概是多少？

大家好，我是厦门链家海东区海西首座商圈经理余祚荣

影响二手房的价格有很多，地段，学区，周边的配套，开发商，物业等等都会影响到二手房的价格，目前整个厦门的二手房均价43909，均价排名第四，北京，上海，深圳，厦门，全国排名前四的城市。岛内岛外价格差距比较大，岛外比较好的区域，如环东海域，集美新城，杏林湾，马鸾湾，翔安南门新城等，价格差不多在三万到五万之间，这些区域目前都是厦门***重点发展的区域，未来潜力极大。

岛内目前价格最高的区域在五缘缘，平均价格在8万左右，但是成交价在10万以上的豪宅也是比比皆是，但是不管是岛内还是岛外还是有一些价格比较便宜的房子，岛外的如同安，岛内的如老湖里，2万左右也能买到房子

看地段，看年代。岛外老破小2W左右可谈，岛外新建电梯小区2.5W到5W，岛内老破小3W到5W（看地段，学区房请再翻一番），电梯小区5W到10W+，别墅不好说，多贵都有，看你资金情况。性价比最高的个人感觉是岛外地铁沿线的新盘，价格适中，出行方便，扛跌耐躁，70平左右小户型，现在250W左右可拿下。

现在是卖家要真实降价才有买家看房，而买家在此基础上再砍10%以上才真正谈价格，更可怕的是很多买方看房连价都不出，可以确定年终两个月到明年上半年基本没行情，如果进入传说中的冻结模式那就回到2016年甚至更早了，因为绝对占据主动权的买方去年初高峰期下来后每次等待都看到房价在跌已是规律。

厦门一手房价九月份相比去年九月份增长0.5%。一手房价集美，海沧均价3.5万。同安老城区新房均价3.2万。只是这种行情还在上涨之势。一手房***定价，是价格合理的标杆。二手房除了一些差房，成交量显示极低。好一点的二手房都在惜售，观望。二手房价格应象一手房一样回到去年九月份才比较合理。当然，要买房的永远希望房价跌。目前，央行降准，放水，四大行开始降息，户口政策放宽，广州放开限购种种利多的消息。***房地产。有消息说全国要放开限购限贷限价，就这个不知真***的消息导致今天房地产股很多涨停。

厦门的二手房，根据地段、学区、年限的不同，差距非常大。

如果是岛内思明区名牌中小学的学区房，这么说吧，每平米8～10万块钱算是良心价。

比如划片厦门实验小学的新华城小区，已经10年房龄，价格高达10多万元每平米，70多平米的小两房，报价1千万元之上。

即便没有好学区，思明区的思北一带和会展中心附近，这两个地段的二手房售价8万元/平米以上的也比比皆是。

当然思明区的其它地段，二手房价格就没有这么夸张了，均价大概5、6万元。

如莲花二村的一些房龄高过你的年龄的小区，房价5万元左右。

说完思明区，再来看看湖里区。

总的来说，湖里区二手房的价格要略低于思明区。

当然你偏要买五缘湾富人区均价8万元以上的二手房，我也无话可说。

以刚需房而言，江头吕岭一带的很多楼盘，都是2000年前后交房的老小区，目前房价从4万～6万不等。

至于说岛外的二手房，集美海沧翔安版块，3万多元左右应该可以找到一些看得过去的二手房房源。同安还要再低点。

由于去年的一波大涨，透支了购买力，并引发限购令，目前厦门房产成交量处于低谷期，二手房价格可能会略有回落，如果不急于一时，可以观望一段时间再做决定。

如果确实准备最近买二手房，建议多走多看，接触更多的房源，目前有一些急于抛售的房源，有较大的议价空间。

补充一句，通过中介公司买二手房，要事先询问对方收取多少中介费，一般行情是房价的3%（可以议价），因为这个费用要买家承担，所以你看上某个房源后，记得先把中介费砍到2%以下，可以省下几万块钱。

2007年厦门房价？

9535元一平。

房价统计主要以一手房成交数据为主

2000年，厦门房价2633元/平

2001年，厦门房价2916元/平

2002年，厦门房价3024元/平

2003年，厦门房价3145元/平

2004年，厦门房价3475元/平

2005年，厦门房价4640元/平

2006年，厦门房价6728元/平

2015年厦门岛外房价？

2015年厦门房价走势图

2015年12月房价 25***0元/㎡ - 2015年11月房价 25967元/㎡ 1%

2015年10月房价 25638元/㎡ 1%

2015年09月房价 25819元/㎡ - 2015年08月房价 25894元/㎡ 1%

2015年07月房价 25670元/㎡ 1%

2年后的厦门房价会涨起来吗？

有答复类似问题，再答一下：厦门房价分为岛内岛外：岛内就与香港比均是岛屿城市，

香港房产对象为做外贸、港澳、珠三角人士置业为主。

厦门岛内房产是面对全国，由于厦门特殊地理位置，在厦门就学就业有条件的家庭都想买套房子。到厦门旅游之中的“土豪”也想厦门置业投资买房休闲养老。想想看大江南北“土豪”会想在北上广买房养老吗？厦门面对全国：一手房二手房买卖频繁，造成与大一线都市北上广房价。想想看以上情况厦门岛内有限土地房子会降多少？

那这样说来厦门房价与工资不成比例，会扼制发展？

其实厦门也明白：为扩大都市促GDP增长重视人才，鼓励到厦门创业对人才引进补贴，***加大平价房“解困房”对来厦门创业建设者供应。放宽外来人口移民。这样“土豪”照样置业养老，创业者照样在厦门建设安家落户。这样厦门未来会真正成为海滨大都市。这样的供求平衡按市场规律二年内也不会爆涨。

就着这个题，来说下未来两年厦门房价的可能。

首先，在两年左右的时间里，厦门房价平稳或微跌的可能性最大。

原因只有一个，在所有2线城市中，厦门目前的房价水平是最高的，高的甚而超过了一线城市广州，仅比北京、上海和深圳的房价水平低。中国房地产市场正走在追求平稳、健康发展的路上，一些房价水平较高、房价泡沫较多的城市，房价回调的概率是非常大的，否则这些城市刚性需求的购买力，会永远跟不上由投机炒作烘托而起的房价。

从2018年的厦门楼市看，也是这样的。降价的消息不少，“腰斩”或“下落万元”等词汇都被用上，详实的分析下其实是言过其实，有点夸张了。但是，厦门房价在2018年确实降了，无论一手房还是二手房。在国家统计局对70个大中城市房价变动情况的统计里，厦门也是一手房房价在2018年全年中惟一一个下跌的城市。有执行限价政策的城市，如果新房入市的房价呈下行之势，在某种意义上显示了地方控住房价的决心。

被社科院定位为“准一线房价水平”的厦门，不可能永远戴着这个帽，毕竟它只是个二线城市。

其次，厦门房价可能在未来两年趋于平稳或微跌，有一个重要原因是，当地购房者的结构正在重置。

但凡外来购房者占比较高的城市，房价一般飚得比较高。像海南三亚这样的城市就是这样，你去看它的房价水平，绝对也是惊人的。厦门也不例外，它不仅是很多国内旅游者一生必来一次的城市，而且在很长一段时间内，其购房主力也是外来客，这一比例甚而曾达8成。不过，随着本轮楼市调控限购政策的实施，这一景象已经大有改观。数据显示，2018年，本地购房者占比68%，外地购房者占比32%。曾经的本地购房者与外地购房比例，实现了大反转。外来购房者的动机很多，其中不乏投机成分；外来购房者的实力更强，一个城市的收入水平可能不能代表他们的购买力。

厦门分岛内与岛外，超高房价集中体现在岛内，而一般人要到厦门发展也主要考虑在岛内。目前，岛内供给远小于岛外，且大多是高端住宅项目。按当下厦门岛内房价水平看，想在岛内买房的刚需常常把房价预期定在“五万元每平”。这确实是个需要实力允许的数字。

总的看，虽然厦门现在也推人才政策，但在限购政策的过滤下，投机退出已是事实。只要本地购房者与外地购房比例在2018年基础上继续改善，厦门房价想涨起来是很难的。

厦门的房价与其的经济发展是不成正比的。

福建基本分为两个中心城市群。

一个是以福州为中心。形成的政治，文化，经济中心覆盖闽东及闽西北。

另一个是以闽南语系区域。泉州，厦门，漳州这三个城市，泉州的实力最强。不可能成为厦门的附属。

厦门的房价高的原因是因为本身地域面积小。在一个美丽小[_a***_]的土地，本就是稀缺***，适宜生活。这才是厦门岛内房价居高不下的基本原因。福建省在全国来说，相较于北上广深的一线城市。吸引人才和长期发展的能力是相对差一点。好在福建是一个藏富于民的地区。经商成风，经过一轮一轮的炒房。价格本来就虚高。可炒的空间也极其有限了。

所以厦门的房价只有下降，能保住现在的高位，都是一件困难的事儿，所以说表面房价如果上升的话。最大的原因就是货币贬值了!

厦门房价相信很多人认识厦门就是从放***开始的，全国稳居五名内。我个人认为房价两年后价格还有长的空间，但不会太夸张，小幅度长。理由如下：

在厦门生活过、工作过、游玩过的人都知道厦门的房租、房价都是很高的，虽然没达到跟香港一样，但相对其它二线城市高出一大截。所以厦门很大部分的GDP都是跟房价、房租、房产等行业相关，如果突然大幅度下跌会导致该行业人员失业，会导致银行大亏损甚至倒闭，所以***不会让这种情况出现，除非都不买，中国人是不可能的。当然大涨也不太可能，因为厦门赚钱并不是那么容易，所以微涨的概率大点。

第二种就是厦门是整个福建甚至整个中国生活居住最舒服的城市之一，这里生活节奏刚好，有山有水，很适宜居住。隔壁是台湾，又成了台湾人进大陆的通道之一。花园城市的称号也不是随便城市都有的，厦门确实有这方面的实力。所以这两年厦门可能因为全国房产的不景气，导致略有下降，但是整个全国来讲，厦门的房价依然坚挺。所以两年不可能大跌，甚至微涨。

最后刚需和投机者，可能因为这两年房产下跌导致很多投机者不断抛售，但刚需是存在的，中国人的丈母娘是促进房价上涨不可忽略的因素。可能很多人会认为房产税出来后会导致房子价格下降，但我觉得不一定，因为房产税可能会打灭一部分投机者，但刚需者上位和比较灵活的投机者会补位。再加上货币通货膨胀的厉害，所以两年后大涨不太可能，微涨存在机会。

综述，不管是从地方***、地理位置、国人思想、国家政策，房价两年后都存在微涨的可能。

漳州市一次两个县改区，说明漳州不靠厦门可以自己做大做强后，正式宣布厦门向泉漳两地扩容是不可能了，如果厦门想发展只能往金门方向填海造地连接金门，建设海上花圆住宅工程，建设成本肯定高，必然会拉高房价，冲击全国第一。

到此，以上就是小编对于厦门地图 房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门地图 房价的5点解答对大家有用。