厦门二手房楼盘价格表地图,厦门二手房楼盘价格表地图图片

gkctvgttk 2024-04-21 34

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于厦门二手房楼盘价格地图的问题,于是小编就整理了2个相关介绍厦门二手房楼盘价格表地图的解答,让我们一起看看吧。

  1. 厦门房子多少钱一平米?
  2. 厦门二手房房价大概是多少?

厦门房子多少钱一平

厦门是国内均价最高的城市之一,截止2021年6月,厦门的二手房均价为49950元/m,已经超过广州,仅次北京深圳上海,成为了全国第四大城市。根据对网络挂牌数据统计,目前厦门挂牌价格在5W上的小区约有1600个,其中1000个小区均价在6W以上,超过10W以上的小区有124个。3W-5W的小区约1100左右。通过对挂牌数据的汇总,我们不难发现,超10W的小区均为高端住宅,但在8-10W之间的小区,却出现了大量房龄二十年甚至三十年的老旧小区,这些小区均为厦门各大重点中小学的学区住宅。比如外国语附小、厦门实小附近的学区住宅都达到了10万左右。公园小学、思明实验二小等学校周边的价格也超过了8W。

湖里区思明区属于岛内片区,***优势集中,房价最低也在5万每平左右,抢手的学区房20万每平也有,接着集美区,均值3.5万每平,最高的也有6万每平,在往同安翔安方向,均价2.5万每平左右,好的地段也有4万左右每平左右,具体价格要看位置,周边环境,相关配套***

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(图片来源网络,侵删)

厦门房价多少钱一平方米?

这个要看楼盘所处的地段吧,岛内思明湖里两个区肯定是最贵的,思明区均价5w+,湖里区也便宜不了多少,大概在4-4.5w之间,个别突出的楼盘也会卖到5w多,岛外的翔安,集美海沧区价格差不多,在2.5-3.5w之间,同安区最便宜,在3w以内,厦门岛面积小,寸土寸金,地价高,房价自然也跟着水涨船高,岛外虽然便宜一点,但是许多***在岛内,工作生活有不方便,总体来说,厦门房价虚高,跟二三线城市的身份不相符,这是不争的事实!

各区房价不一样,岛内比较贵,湖里区部分楼盘高达5万多,平均也要3万多一平;岛外集美很多楼盘已经破2万,其他各区平均也近15000。建议你根据自身收入来进行选择

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(图片来源网络,侵删)

厦门的房子多少钱一平米这是一个非常笼统的问答。我们知道影响房子价值的因素有很多,最重要的因素有区位和周边配套。其他的一些影响因素有楼龄,楼层,朝向啊等等。

举个例子岛内的价格普遍比岛外高很多,岛内如五缘湾均价大概在8万左右。而像岛外如集美桥头,翔安隧道口这些较好地段的价格将近4万一平,同安的话环东海域发展好些均价在三万左右,整个厦门来讲的话房子的价格都比较高,不输一线城市!

厦门二手房房价大概是多少?

厦门的二手房,根据地段、学区、年限的不同,差距非常大。

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(图片来源网络,侵删)

如果是岛内思明区名牌中小学的学区房,这么说吧,每平米8~10万块钱算是良心价。

比如划片厦门实验小学的新华城小区,已经10年房龄,价格高达10多万元每平米,70多平米的小两房,报价1千万元之上。

即便没有好学区,思明区的思北一带和会展中心附近,这两个地段的二手房售价8万元/平米以上的也比比皆是

当然思明区的其它地段,二手房价格就没有这么夸张了,均价大概5、6万元。

莲花二村的一些房龄高过你的年龄的小区,房价5万元左右。

说完思明区,再来看看湖里区。

总的来说,湖里区二手房的价格要略低于思明区。

当然你偏要买五缘湾富人区均价8万元以上的二手房,我也无话可说。

以刚需房而言,江头吕岭一带的很多楼盘,都是2000年前后交房的老小区,目前房价从4万~6万不等。

至于说岛外的二手房,集美海沧翔安版块,3万多元左右应该可以找到一些看得过去的二手房房源。同安还要再低点。

由于去年的一波大涨,透支了购买力,并引发限购令,目前厦门房产成交量处于低谷期,二手房价格可能会略有回落,如果不急于一时,可以观望一段时间再做决定。

如果确实准备最近买二手房,建议多走多看,接触更多的房源,目前有一些急于抛售的房源,有较大的议价空间。

补充一句,通过中介公司买二手房,要事先询问对方收取多少中介费,一般行情是房价的3%(可以议价),因为这个费用要买家承担,所以你看上某个房源后,记得先把中介费砍到2%以下,可以省下几万块钱。

到此,以上就是小编对于厦门二手房楼盘价格表地图的问题就介绍到这了,希望介绍关于厦门二手房楼盘价格表地图的2点解答对大家有用。

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