厦门五缘湾碧桂园地图,厦门五缘湾碧桂园地图位置

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1. 厦门房价跌了1万多，地价回到2~3年前，你怎么看？

厦门房价跌了1万多，地价回到2~3年前，你怎么看？

厦门房价“量价齐跌”，地价也大幅回落，地价回归到两三年前的水平。一股恐慌情绪蔓延，成为了全国新闻，可见人们是多么期盼房价下跌，多么紧固地抓住这样一个聊可证明房价会下跌的例证呀。

它带给我们的启示是，没有什么是只涨不跌的，哪怕有些东西牢牢上涨了十几年甚至更长，甚至犹如经济增长，也会有早中晚期，有生老病死的周期。

这次厦门房价下跌，就有晚入局者，少则亏损三五十万，多则上百万，有些手握多套的，割肉都没有机会，不被允许。犹如被锁仓的长生生物股票，***着跌停的信息。

有人叹气到：厦门房地产的冬天真的来临了！它是后期追涨上来的城市，却涨势迅猛，成为了领跌的城市。

有数字对比可看出厦门的房价之高，可看出外地人的推动，恐慌情绪的推动。厦门房价高峰时每平方5-6万元，买一套房500万左右，2017年，厦门城镇居民年人均可支配收入50019元，也就是说，一年收入都买不起一平米的房子。

由于有中介等较大利益，我认为上涨时有夸大的上涨，而下跌时，却会存在隐藏的，隐性的更大的跌幅。

当然，也有不同的声音。如厦门大学教授戴亦一就愤怒地说：有人说厦门房市***，那是唯恐天下不乱！只不过是前期上涨过快，下调20%而已，如果限购政策放开，一定还是涨涨涨。

我觉得厦门房价跌了1万多元，地价回到2—3年前，是一种房价和地价回归正常轨道的表现，并不值得大惊小怪。

因为厦门作为热点二线城市，在不同时期的房价表现都是较为“积极的”和“靠前的”，成了全国房价上涨的典型城市，也确实需要***取过硬的调控措施降温。所以，厦门市***在历次调控中的措施也是较为严厉的；尽管如此可是房价却依然难以得到有效遏制；今年以来厦门市***调控楼市的措施较其他城市更为猛烈：

一是厦门将健全完善房地产市场调控长效机制，推进租购并举住房制度建设，实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。二是有效引导市场预期，加强商品住宅土地供应，加快商业地产去库存，确保去化周期和房价控制在合理区间，全面加快地铁社区等保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展。

三是厦门安排投入48亿元推动住有所居。加快建设各类保障性住房，建设一批产业园区公共租赁房，打造公共交通便捷、生活配套齐全、基础教育完善、医疗设施完备的保障性住房居住环境;完善财税、金融扶持政策，鼓励专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足各阶层居民住房需求。

可以说，厦门市***这些楼市调控措施已初见成效，使岛内房价普遍跌了1至1.5万/平米，岛外跌了6000-1万 /平米左右，同时也使出让地溢价率下降幅度较大，地价也回到两三年前的水平。如此，房价和地价确确实实被压了下来，是一件值得庆贺的喜事，意味着购房刚需族将得到不少实惠，经济负担少了一大截，生活压力也有所减轻。为此，我们应为厦门市***努力调控房价、认真落实中央***提出的“房子是用来住的”的精神抱以高度称赞，是为民办实事的具体体现。

很正常，厦门只不过是先走一步，后面还会有一群追随者。

任何一个城市的房价，如果以长期的眼光来看，比如5到10年一个区间，都是上涨的，但是如果以2-3年一个短时间来看，肯定是有一段时间是下跌的，比如我所在的城市大连，从2004年开始到现在涨了很多，但是至少在2015年至2017年上半年一段时间内跌了30%以上，像极了现在厦门的情况。

但为什么说后面还会有追随者呢，因为最近很重要的一个变化，是从“坚决遏制房价快速上涨”到“遏制房价上涨”，差了两个字，但境界大不相同，只要一出手，房价立马降下来，据说泉州万科东海的周边，二手房都2万出头了，新房限价一万四五，，你说房价按哪个算？

所以，房价不是降不下来，是想不想降，只要想降，一定会降下来，只要有一个领头的，肯定有追随的。

不信？年底我们再看。

400万人口，GDP总量不过4300亿，就算放在二线城市也很普通的厦门，房价竟然比一线城市广州还高，确实是一朵奇葩。（放在福建，厦门的经济总量也只能排在福州、泉州之后，居于第三位。）

厦门一直被成为是全国房价负担最严重的城市。厦门的房价与收入比为24.5，仅次于深圳、三亚，位居全国第三。而且，厦门还是房价租售比最高的城市，以2018年1月的房价与租金比值为例，该数值高达1100——这意味着，当房价与租金分别保持不变时，在厦门买一套房需要91.7年才能通过租金回本。

尽管它有旅游名城的称号、有福建最美城市的好名声、泉州人的“后花园”、稀缺的岛内***等等，但厦门房价泡沫严重几乎没有异议。但只要是泡沫，终归会有破的时候。

比如，在湖里枋湖梧桐西路的新景龙郡小区，2017年3月份高峰时期单价曾卖到6.95万/平米，按照现在链家的价格，6月参考均价为5.6万元，降了1.3万元。

中国很多人，看到一个标题，就可以大加批评。从来不懂得，先调查再发言的道理。就比如昨天327个车位的消息，我看一大堆所谓的大V，上来就批判这两位买车位的人，认为他们炒作，赚没良心的钱。他们真的调查过了吗？我看并没有。事实上是，这小区交付4年，至今有327个车位没人买，但是平时还免费用。如今开发商要走了，要打包处理，之前也公示了，现在有人买了，没法免费用了，请问这事到底该怎么评判呢？回到本题，厦门房价，到底下降了吗，降了多少？这个首先得自己去调查下吧。写这篇文章的记者是每日经济新闻的，是我以前的单位，秉着记者的天性，当然要有怀疑精神。先看房天下的走势图，确实是降了，不过并没有降太多，不过是从4万7降到了4万5，降了2000元左右，最多5%而已。这个跟报道中的普遍跌1万到1万5，差距是天壤之别。再看安居客的房价走势从去年最高的4万8，降到如今的4万5多，跌了2000多，跟房天下数据是差不多的。再看各热门小区房价半年来报价看，最大跌幅没超过2%，有些还涨的。再看链家的走势，就看绿色参考价的话，最高4万5，跌到如今4万1左右，最多最多也就跌了4000，哪来的普跌1万到1万5呢？所以，做任何事，千万不要人云亦云，一定要有自己的判断，否则，永远是蒙眼狂奔。每天坚持原创，已经很多年了，其中辛苦，只有自己知道！希望内容对您有帮助，也希望各位能够给些鼓励，关注，点赞，留言都可以！感谢读者，感谢粉丝的长久陪伴！

到此，以上就是小编对于厦门五缘湾碧桂园地图的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门五缘湾碧桂园地图的1点解答对大家有用。