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厦门海沧马銮湾地铁口臻华府一口气三房降价30W值得下手吗?
题目就有问题。
马銮湾版块的规划很漂亮,因为周围也环绕着一堆的产业配套,原先的产业和最近几年新规划的地铁学校配套,确实很受市场关注,开发商也很投入看中版块的机会点。
但是市场一直有个问题,每拿一块新地块,它的定价最终一定要比同板块同配套的前期楼盘高,这样才能吸引客户才能给开发商带来利润,才能支撑版块的共同梯进,才能释放它的财富价值。
但是,这样的定价体系是有问题的。
所以,当市场下行的时候,一口气降价30万,应该吗?
开发商也要活下去,市场不再接受轮动上涨的时候,率先调整价格的项目才会得到关注,所以,回归市场价格的项目才会有真正的销量。马銮湾的价格,还有下降的空间,回到四五年前的价格的楼盘不在少数,所以,降的不够明显的楼盘,肯定是不值得下手。
去年的海尔华玺,一平米降价到25000,瞬间清盘的市场行为,就说明了如此。
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